Jahresrückblick 2024
Vermietung
Insgesamt konnten wir 231 Wohnungen in unserem Bestand vermieten, dagegen sind 209 Haushalte aus unseren Wohnungen ausgezogen. Davon haben 65 Mietparteien innerhalb des WGD-Bestandes eine neue Bleibe gefunden. Die Leerstandsquote unseres Wohnungsbestand betrug zum Jahresende lediglich 2,8 %. Zum 31.12.24 wurden 20 der neu sanierten Wohnungen in der Otto-von-Guericke-Straße 13-19 bezogen. Die Sanierung dieses WBS 70-Blocks mit Aufzug und Laubengängen war ein regelrechtes "Leuchtturmprojekt" und hat Gesamtvolumen von etwa 4,5 Millionen Euro eingenommen, von denen etwa 3,1 Millionen Euro im Jahr 2024 investiert wurden.
Investitionen in Instandhaltung und Modernisierung
Die Instandhaltung und Modernisierung unserer Bestandsgebäude war auch 2024 ein zentraler Schwerpunkt unserer Arbeit:
Wohnungsherrichtung: Rund 1.000 Aufträge zur Herrichtung von Wohnungen wurden durchgeführt, mit einem Gesamtvolumen von etwa 1,1 Millionen Euro. Damit wurden 174 Wohnungen für die Neuvermietung vorbereitet.
- Großinstandhaltung: Abgesehen von der Otto-von-Guericke-Straße investierten wir rund 2 Millionen Euro in weitere Großprojekte, darunter:
- Den Anbau von 40 Balkonen, die teilweise mit Balkonkraftwerken ausgestattet wurden, um die Nutzung erneuerbarer Energien zu fördern.
- Die Erneuerung von etwa 400 Fenstern und 21 Heizungs- und Trinkwassersträngen (HET).
- Strangsanierungen in 100 Wohnungen, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu verbessern.
- Die Erneuerung von 15 Außentreppen, um die Sicherheit und Attraktivität unserer Gebäude zu gewährleisten.
- Kleinreparaturen: Für kleinere Reparaturen an Gebäuden sowie in bewohnten Wohnungen wurden rund 900.000 € aufgewendet.
Großinstandhaltung
Abgesehen von der Otto-von-Guericke-Straße investierten wir rund 2 Millionen Euro in weitere Großprojekte, darunter:
- Anbau von 40 Balkonen, die teilweise mit Balkonkraftwerken ausgestattet wurden
- Erneuerung von etwa 400 Fenstern und 21 Heizungs- und Trinkwassersträngen (HET)
- weitere Strangsanierungen in 100 Wohnungen
- Erneuerung von 15 Außentreppen
Nachhaltigkeit und Zukunft
Ein weiterer Schritt in Richtung Nachhaltigkeit war die Installation von Photovoltaikanlagen. Diese Investitionen in erneuerbare Energien unterstreichen unser Engagement für eine umweltfreundlichere Wohnungswirtschaft. Im Zuge der Sanierung Otto-von-Guericke-Straße 13-19 wurde eine Anlage errichtet. Außerdem auf dem Dach der Beerendorfer Straße 44-48 und neben dem Pilotprojekt "Balkonkraftwerke" kam ebenfalls in der Friedrich-Engels-Straße eine PV-Anlage auf das Dach.
Fazit
Mit einem Gesamtblick auf 2024 können wir auf ein erfolgreiches Jahr mit einer Kombination aus Vermietungsdynamik, gezielten Investitionen und nachhaltiger Entwicklung zurückblicken. Die umfangreichen Maßnahmen tragen dazu bei, unseren Bestand nicht nur funktional, sondern auch zukunftssicher und attraktiv zu gestalten.